ย้ายคอนโดหรือห้องเช่า เอาสมาร์ทโฮมไปห้องใหม่ได้แค่ไหน

ลองนึกภาพว่าสัญญาเช่าเหลืออีกไม่กี่สัปดาห์ คุณนั่งนับกล่องที่ต้องแพ็ก แล้วเหลือบไปเห็นสวิตช์ข้างประตู ปลั๊กหลังทีวี เซนเซอร์บนชั้น กล้องบนโต๊ะ ของพวกนี้ซื้อมาตอนไหนก็จำไม่ค่อยได้ แต่รู้แค่ว่าห้องใหม่อยากได้ครบ ส่วนห้องเก่าต้องคืนให้เจ้าของเหมือนวันที่รับกุญแจ

คำตอบสั้น ๆ คือ ของที่ไม่ได้เจาะ ไม่ได้ต่อสายเข้าผนัง ถอดไปได้เกือบหมด ส่วนของที่ฝังหรือยึดถาวร ต้องทิ้งไว้หรือคืนสภาพ แล้วเรื่องที่คนพลาดบ่อยไม่ใช่การถอด แต่เป็นการลืมล้างบัญชีกับลืมจดว่าเดิมตั้งอะไรไว้

อะไรถอดไปห้องใหม่ได้ ไม่ต้องคิดมาก

• สมาร์ทปลั๊ก ถอดจากเต้ารับแล้วเสียบที่ใหม่ จับคู่ใหม่ก็ใช้ต่อ
• หลอดไฟอัจฉริยะ หมุนออกได้เลย แต่เก็บหลอดเดิมของห้องไว้ในกล่องให้ดี ตอนย้ายออกต้องใส่คืน เจ้าของห้องบางคนนับหลอดด้วย
• เซนเซอร์ แบบวางตั้งหรือแบบแปะ ถ้าแปะด้วยเทปกาวให้ค่อย ๆ ลอก ใช้ไดร์เป่าลมอุ่นช่วยให้กาวนิ่ม ผนังสีทาใหม่ถ้าดึงแรงอาจลอกติดมา
• ฮับ (กล่องกลางที่คุมอุปกรณ์อื่น) ยกไปได้ทั้งกล่อง
• กล้องตั้งโต๊ะหรือวางชั้น ไม่ต้องเจาะอะไรเลย
• ล็อกแบบติดทับของเดิม ที่ไม่ต้องเจาะประตู ถอดแล้วใส่กลอนเดิมคืนได้ ถ้าสนใจเรื่องนี้โดยเฉพาะ เรามีบทความแยกไว้แล้ว

หลักคิดง่าย ๆ คือ ถ้าตอนติดไม่ต้องใช้สว่านหรือไขควงงัดผนัง ตอนถอดก็มักจะไม่ต้องใช้เช่นกัน

อะไรต้องทิ้งไว้ หรือต้องคืนสภาพห้อง

สิ่งที่ฝังอยู่ในผนังหรือยึดแน่นกับห้อง ถอดไปแล้วมักทิ้งรูหรือรอย

• สวิตช์อัจฉริยะที่เปลี่ยนแทนสวิตช์เดิมในกล่องฝังผนัง
• สายหรืออุปกรณ์ที่เดินซ่อนในผนังหรือฝ้า
• รางม่านไฟฟ้าที่เจาะยึดเพดานหรือผนัง
• กล้องที่เจาะยึดผนังหรือเดินสายผ่านรู

ถ้าเป็นสวิตช์ที่เปลี่ยนไปแล้ว ตอนย้ายออกต้องเอาสวิตช์เดิมกลับมาใส่คืน งานนี้อยู่ในกล่องไฟที่มีไฟฟ้าเดินอยู่ ถ้าไม่ถนัดอย่าลองเอง เรียกช่างไฟมาทำครั้งเดียวจบ ส่วนรูเจาะเล็ก ๆ บางทีโป๊วและทาสีทับก็เรียบ แต่จะตกลงกันอย่างไรขึ้นอยู่กับสัญญา

เช็กสัญญาเช่าก่อนติด ถามเจ้าของห้องอะไรบ้าง

ข้อนี้ควรทำก่อนซื้อ ไม่ใช่ตอนจะย้าย

1. สัญญาเขียนเรื่องการดัดแปลงห้อง เจาะผนัง หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าไว้ไหม
2. ถ้าจะติดอะไรที่มีรอยทิ้งไว้ ขอข้อความตอบกลับจากเจ้าของห้องเป็นลายลักษณ์อักษร แชตก็ได้ เก็บภาพหน้าจอไว้
3. ถามเรื่องกล้อง ถ้าห้องอยู่ในคอนโดที่มีนิติบุคคล บางแห่งมีข้อกำหนดเรื่องกล้องในพื้นที่ส่วนกลางหรือหน้าห้อง
4. ถามว่าตอนคืนห้อง เจ้าของจะหักเงินมัดจำจากอะไรบ้าง จะได้รู้ว่าอะไรเสี่ยง

ถ้าเช่าสั้น อย่าลงของที่ถอดไม่ได้

พูดตรง ๆ ถ้าคุณคิดว่าจะอยู่ห้องนี้ไม่นาน อย่าลงของที่ต้องฝังหรือต้องจ้างช่างมาติด ค่าติดกับค่าถอดจะไม่คุ้มกับช่วงเวลาที่ได้ใช้ ของที่ซื้อเองแล้วเสียบ วาง หรือแปะ เป็นกลุ่มที่เหมาะกับห้องเช่า ใช้ได้ทันทีและย้ายไปห้องใหม่ได้ ไม่ต้องจ้างใคร

ถ้าอยู่ยาว เช่น เจ้าของห้องเองหรือเช่ายาวและเจ้าของห้องอนุญาต ค่อยคิดเรื่องของที่ติดถาวรแล้วจะคุ้มขึ้น ตอนนั้นค่อยมาคุยกันได้ว่าควรเริ่มตรงไหน

เช็กลิสต์ก่อนย้ายออก

1. ถ่ายภาพหรือจดผัง ว่าอุปกรณ์แต่ละตัวอยู่จุดไหน ชื่ออะไรในแอป ตั้งฉากหรือตั้งเวลาไว้ยังไง ตรงนี้ช่วยให้ตั้งใหม่ที่ห้องใหม่เร็วขึ้นมาก
2. ตั้งชื่ออุปกรณ์ให้ตรงห้อง เช่น ไฟโต๊ะทำงาน ปลั๊กพัดลมห้องนอน ชื่อที่ไม่ผูกกับห้องเก่า จะใช้ต่อได้ทันที
3. ถอดอุปกรณ์ออกจากบัญชี ในแอปของอุปกรณ์ ให้ลบทีละตัวก่อนรีเซ็ต ไม่ใช่ถอดปลั๊กทิ้งเฉย ๆ
4. รีเซ็ตเครื่องกลับค่าโรงงาน โดยเฉพาะอุปกรณ์ที่ต้องทิ้งไว้หรือยกให้ผู้เช่าคนต่อไป กล้องกับล็อกควรลบภาพ การ์ดความจำ และรหัสผ่านที่เคยตั้งให้หมด
5. ออกจากบ้านที่แชร์ในแอป ถ้าเคยเชิญคนอื่นเข้ามาดูหรือสั่งงาน ให้ลบสิทธิ์ก่อน
6. คืนของเดิม หลอดไฟเดิม สวิตช์เดิม กลอนเดิม ตรวจให้ครบก่อนวันส่งห้อง
7. เก็บกล่องกับสายชาร์จ ของที่แพ็กลงกล่องเดิมได้จะไม่ยับ

วันย้ายเข้า ตั้งใหม่ตามลำดับ

1. ตั้งเราเตอร์ Wi-Fi ให้ใช้งานได้ก่อน เพราะทุกอย่างรอเครือข่าย ถ้าห้องใหม่ชื่อ Wi-Fi หรือรหัสผ่านไม่เหมือนเดิม อุปกรณ์ที่ต่อ Wi-Fi ตรงต้องจับคู่ใหม่ทีละตัว
2. เสียบฮับก่อน แล้วค่อยเพิ่มอุปกรณ์ที่ผูกกับฮับ บางระบบจำอุปกรณ์เดิมได้ บางระบบต้องจับคู่ใหม่ ดูตามแอปที่ใช้
3. เริ่มจากของที่ใช้ทุกวันในบ้านเก่าก่อน เช่น ไฟห้องนอน ไม่ต้องรีบตั้งทั้งหมดในวันเดียว
4. เปิดจดผังที่ทำไว้ ตั้งชื่อตามเดิม ฉากเดิมจะกลับมาเร็ว
5. ลองสั่งแต่ละตัวหนึ่งรอบ เช็กว่าตำแหน่งวางสัญญาณถึง ห้องใหม่บางห้องผนังหนากว่าที่คิด

ถ้าสัญญาณในห้องใหม่ไม่ถึงทุกมุม เรื่องนี้เป็นเรื่องเครือข่ายมากกว่าตัวอุปกรณ์ อ่านเพิ่มได้ที่หน้าเน็ตเวิร์กและ Wi-Fi ส่วนใครอยากเห็นภาพรวมว่าระบบอัตโนมัติทั้งบ้านมีอะไรบ้างก่อนตัดสินใจ ดูที่หน้าระบบบ้านอัตโนมัติ ได้

สรุป ถามตัวเองก่อนซื้อของชิ้นถัดไป

ก่อนซื้อ ลองถามว่า ถ้าต้องย้ายออกพรุ่งนี้ ของชิ้นนี้ถอดเสร็จภายในเย็นเดียวไหม ถ้าตอบว่าได้ ซื้อได้เลย ถ้าตอบว่าไม่ได้ แปลว่าชิ้นนี้ควรรอจนกว่าจะได้บ้านหรือห้องที่อยู่ยาว

แต่ละห้องผังไม่เหมือนกัน และสัญญาเช่าแต่ละฉบับเขียนต่างกัน ถ้าอยากให้ทีมช่วยดูว่าห้องของคุณควรเริ่มด้วยอะไร ทักมาคุยกันได้ ไม่มีกดดัน