คอนโดห้องเช่า ติดกล้องวงจรปิดไม่เจาะผนังได้ไหม

ห้องหนึ่งที่เราเคยไปดูหน้างาน เป็นคอนโดชั้น 12 ย่านรัชดา ผู้เช่าอยากติดกล้องหน้าประตูเพราะเคยมีของหายไปจากหน้าห้อง โทรไปถามนิติบุคคลก่อน คำตอบที่ได้คือห้ามเจาะผนังทางเดินส่วนกลางเด็ดขาด แม้แต่รูตะปูเล็ก ๆ ก็ไม่ได้ ผู้เช่าคนนั้นเลยงงว่าแบบนี้จะติดกล้องได้จริงไหม

ปัญหานี้ไม่ได้เกิดกับคนคอนโดคนเดียว ใครที่เช่าบ้านหรือห้องอยู่ก็เจอคล้ายกัน คือแก้ผนังเองไม่ได้ และไม่รู้ว่าจะอยู่ที่นี่อีกนานแค่ไหน ทุ่มเงินติดระบบใหญ่ไปก็เสียดายถ้าต้องย้ายออกในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

นิติบุคคลห้ามเจาะผนัง ยังติดกล้องได้อยู่ไหม

ได้ แต่ต้องเลือกวิธียึดให้ถูก คอนโดส่วนใหญ่ที่เราเจอ กฎจะเข้มกับพื้นที่ส่วนกลาง คือทางเดินหน้าลิฟต์ ผนังนอกห้อง วงกบประตูที่เป็นทรัพย์สินร่วม ส่วนผนังด้านในห้องมักยืดหยุ่นกว่า ก่อนตัดสินใจอะไรควรถามนิติฯ ให้ชัดว่าเส้นแบ่งอยู่ตรงไหน ไม่ใช่เดาเอาเอง

"นิติฯ บอกห้ามเจาะผนังทุกกรณี แต่ไม่ได้บอกว่าแบบไม่เจาะติดได้ไหม" — คำถามที่ผู้เช่าคอนโดถามเราบ่อยที่สุด

ถ้าเจาะไม่ได้จริง ๆ ทางออกที่ใช้กันบ่อยคือกล้องที่ยึดด้วยเทปกาวสองหน้าแบบรับน้ำหนักได้ หรือแบบหนีบกับขอบวงกบ ไม่ต้องใช้พุกหรือสกรู จุดนี้เป็นงานที่ ทำเองได้ ไม่ต้องจ้างช่าง ถ้าเลือกกล้องที่ออกแบบมาสำหรับติดแบบไม่เจาะอยู่แล้ว ถ้าอยากได้คนช่วยดูทั้งระบบ ดูแนวทางระบบความปลอดภัยที่เราออกแบบไว้ ได้เช่นกัน

กล้องแบตเตอรี่กับกล้องเดินสายไฟ เลือกแบบไหนตอนเช่าอยู่

กล้องที่ใช้แบตเตอรี่แล้วต่อสัญญาณไวไฟในห้อง เหมาะกับคนเช่าที่สุด ย้ายจุดติดตั้งได้เอง ไม่ต้องเรียกช่างไฟ ข้อเสียคือต้องถอดมาชาร์จหรือเปลี่ยนถ่านเป็นระยะ

กล้องที่ต้องเดินสายไฟถาวรภาพจะนิ่งกว่า แต่การเดินสายในห้องเช่ามักติดปัญหาเดียวกับการเจาะผนัง คือทำได้เฉพาะจุดที่เป็นของห้องเราเองจริง ๆ

บ้านหนึ่งที่เราเคยแนะนำเลือกกล้องเดินสายเพราะอยากได้ภาพคมชัดตลอดเวลา หมดสัญญาเช่าปีเดียวกลับพบว่าสายที่เดินไว้ดึงไปใช้ที่ใหม่ไม่ได้เลย เพราะร้อยท่อฝังผนังยิปซัมแล้ว กลายเป็นของทิ้ง คนเช่าที่ยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่นานแค่ไหน กล้องเดินสายแบบนี้จึงมักไม่คุ้ม

มุมกล้องหน้าประตูห้องชุด ต้องระวังเรื่องเพื่อนบ้านด้วย

บ้านเดี่ยวติดกล้องหน้าประตูแล้วส่วนใหญ่เห็นแค่สนามหญ้ากับรั้วของตัวเอง แต่คอนโดต่างออกไป เพราะกล้องหน้าห้องชุดมักเห็นทางเดินส่วนกลางที่มีคนเดินผ่านทั้งชั้น รวมถึงประตูห้องข้าง ๆ ด้วย

จุดที่คนพลาดบ่อยคือตั้งมุมกล้องกว้างเกินไป จนภาพจับคนเดินผ่านทั้งโถง ไม่ใช่แค่หน้าห้องตัวเอง เราเคยเจอเคสที่เพื่อนบ้านมาต่อว่า เพราะกล้องเห็นหน้าประตูห้องข้างเคียงชัดเกินความจำเป็น ทางที่ปลอดภัยกว่าคือปรับมุมให้ครอบคลุมแค่หน้าประตูห้องตัวเองกับพื้นที่ที่จำเป็นจริง ๆ

ย้ายบ้านหรือหมดสัญญาเช่า ถอดกล้องไปติดที่ใหม่ได้ไหม

ได้ ถ้าเลือกตั้งแต่แรกให้ถูกทาง กล้องที่ยึดด้วยฐานแม่เหล็กหรือเทปกาวสองหน้าถอดง่าย ไม่ทิ้งรอยเป็นรู อาจมีคราบกาวเล็กน้อยเช็ดออกได้ ส่วนกล้องที่ต่อผ่านไวไฟล้วนไม่ผูกกับระบบเฉพาะของห้องเดิม ถอด รีเซ็ต แล้วตั้งค่าใหม่ที่ห้องใหม่ได้เลย จุดนี้แก้ทีหลังได้ ไม่ต้องกังวลตั้งแต่วันแรก

จุดที่มักพลาดคือเลือกระบบที่ต้องมีตัวกลาง (ฮับ) เฉพาะรุ่น ต่อพ่วงปลั๊กไฟที่เดินสายไว้ตายตัว ย้ายบ้านแล้วฮับตัวนั้นเอาไปใช้กับห้องใหม่ไม่ได้ เพราะตำแหน่งปลั๊กไม่ตรงกัน ต้องซื้อระบบใหม่ทั้งชุด จุดนี้แก้ยากกว่ามาก แก้ได้แค่ตอนเลือกซื้อครั้งแรกเท่านั้น

เริ่มตรงไหนก่อนดี ถ้าเป็นห้องเช่าหรือคอนโด

• โทรถามนิติบุคคลหรือเจ้าของบ้านก่อนซื้ออะไรทั้งสิ้น ให้ชัดว่าเจาะได้แค่ไหน ห้ามแค่ไหน
• เลือกกล้องที่ยึดแบบไม่เจาะผนัง (เทปกาวรับน้ำหนัก แม่เหล็ก หรือหนีบวงกบ) เป็นอันดับแรก
• เช็กมุมกล้องก่อนติดจริงว่าจ่อไปทางประตูเพื่อนบ้านหรือทางเดินกว้างเกินจำเป็นหรือเปล่า
• เลือกระบบที่ต่อผ่านไวไฟตรง ๆ ไม่ต้องพึ่งฮับเฉพาะรุ่น จะได้ย้ายบ้านง่าย
• เก็บกล่อง สาย และอุปกรณ์ยึดเดิมไว้ วันย้ายจะได้ประกอบกลับไปติดที่ใหม่ได้ครบ

ถ้าตัดสินใจไม่ถูกว่าจะเริ่มจากข้อไหนก่อน ให้เริ่มจากสองข้อแรก ที่เหลือค่อยว่ากันทีหลัง

สรุป

ข้อจำกัดของคนเช่าไม่ได้แปลว่าติดกล้องไม่ได้ แค่ต้องเลือกให้ถูกทางตั้งแต่ต้น ถ้าเป็นห้องเช่าระยะสั้นจริง ๆ กล้องตัวเดียวหน้าประตูอาจพอแล้ว ไม่ต้องรีบคิดถึงระบบใหญ่ทั้งชุด แต่ละคอนโดมีกฎนิติบุคคลไม่เหมือนกัน ผังห้องก็ไม่เหมือนกัน ถ้าอยากรู้ว่าห้องที่คุณอยู่ติดแบบไหนได้บ้าง ทีมเราช่วยดูหน้างานจริงให้ได้ หรืออ่านเรื่องอื่นเกี่ยวกับบ้านเช่าเพิ่มเติมได้ที่ บทความของเรา